法律咨询
你好,我们家是农村的,我和爱人结婚后,和公公婆婆共同生活在一个院子里,现在村子要拆迁了。我想咨询一下,我的小姑子有权分拆迁分的房子吗?我小姑子已经离婚了不在家里住。
民事相关
2018-12-03 21:59:11
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
如果有人家的房产那是可以分配的。
追问:
家里是平房,农村的闺女出嫁后哪里还有她的房产,房产是我公婆的,但是他们只有我老公一个儿子,我们结婚后住在一起。小姑子现在离婚了,也不在家里住,像这种情况她有权利分拆迁补偿的房子吗?
李杰民律师
2018.07.07 07:26:18 解答
咨询我
你好,看房屋是否有她的份额确定
王林律师
2018.06.26 21:05:27 解答
咨询我
夫妻双方离婚就房产分割达不成一致协议时,可以向法院提起诉讼。涉及房产分割时,并不是一成不变的按照法律法规来,还需要结合实际,看看被分割的房产是什么性质的房子。下面小编以房改房为例,为您解答离婚时房产该如何分割。
什么是房改房:
房改房,即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房有两种:一是以成本价购买,取得完全产权的房改房;二是以标准价购买,取得部分产权的房改房(有人称之为“小产权”)。
公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易,如购房的是已婚职工,无论以谁的名义登记,也无论原产权单位是男方单位、女方单位,或者是某一方的父母单位,该房改房应归夫妻双方共同所有。对于取得房改公房“小产权”、以标准价购房的情况,购房者只是取得部分产权,无论比例高低,都与售房单位存在着一种产权共有关系。
离婚时房改房分割的原则:
1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产,也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产,而应是夫妻共有财产。
2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长,对抚养子女方应给予照顾,条件基本相同时,应照顾女方。
3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房,单位是房屋的按份共有人,具有优先回购权。
4、房产分割的两种主要方式:一是变卖分割法,可将房改房以市场价出售再分割价款,二是竞价分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开相互竞价,确定房屋产权归属最高出价方所有,他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
离婚当事人对房改房的价值及归属问题无法达成协议的,最高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定:房改房应按市场价分割。
一方主张房屋所有权的,由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估,而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。该解释第19条规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第20条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿,采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
平台法律顾问团队
官方
2018.07.17 00:04:33 解答
咨询我
1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
平台特邀律师
推荐
2018.11.28 03:27:27 解答
咨询我
婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。
所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。
民事相关律师团队
推荐
2018.12.03 21:59:11 解答
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我们家是农村的,我和爱人结婚后,现在村子要拆迁了。我的小姑子有权分拆迁分的房子吗?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了民事相关问题
大家都在问
我们这里现在拆迁了,是按人头分的房子,我现在结婚了,就不给我分房子,这样合理吗?
房产纠纷
鲁照聚律师已解答
获取解答 >
我老公家房子拆迁了,要分几套房子,那我有份吗?
房产纠纷
明平兴律师已解答
获取解答 >
我父母是离婚了,我老家的房子要拆迁,户主是我爷爷的,但房子是我父母盖的,我妈妈可以分到拆迁款吗
季小红律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
我们家是农村的,我和爱人结婚后,现在村子要拆迁了。我的小姑子有权分拆迁分的房子吗?
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
房屋拆迁补偿款可以继承吗
其他
3048
我们这里现在拆迁了,是按人头分的房子,我现在结婚了,就不给我分房子,这样合理吗?
鲁照聚律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我们家是农村的,我和爱人结婚后,现在村子要拆迁了。我的小姑子有权分拆迁分的房子吗?
马上提问
3456
位律师在线解答中...
集资房拆迁补偿款可以继承吗
其他
1210
我老公家房子拆迁了,要分几套房子,那我有份吗?
明平兴律师已解答
继续咨询 >
叔叔的房子,我能否继承?
继承动态
18709
我父母是离婚了,我老家的房子要拆迁,户主是我爷爷的,但房子是我父母盖的,我妈妈可以分到拆迁款吗
季小红律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
房屋承租人可以要求分配拆迁安置费吗?
房屋拆迁案例
46537
老公家拆迁,我的户口迁过去了,还有一个宝宝。拆迁时安人口分的每人45平方。户主是我公公,分的4套房子
张新律师已解答
继续咨询 >
我们这里拆迁了,可分房协议上写的是我婆婆的名字,我们要是离婚房子我可以分吗?我们这里是按人口分的,可
赵红文律师已解答
继续咨询 >
私有房屋的拆迁中,同住人无权分得拆迁补偿款
拆迁补偿标准
28419
还有疑问?推荐咨询专业律师
民事相关律师团队
推荐
服务 20.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
我们这里拆迁了,可分房协议上写的是我婆婆的名字,我们要是离婚房子我可以分吗?我们这里是按人口分的,可
宋超律师已解答
继续咨询 >
公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配?
拆迁补偿标准
8097
村里集体拆迁,给我分的房子,父母要合理吗
罗艺允律师已解答
继续咨询 >
农村房屋拆迁补偿款怎么分割?
农村房地
35450
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
父母在农村有一套房子,母亲在11年前就去世了,现在房子拆迁,外公说要分拆迁款,请问他有权利分吗
饶太益律师已解答
继续咨询 >
我家房子要拆迁了,我公婆的女儿也要分拆迁费,有分给她吗
孔民律师已解答
继续咨询 >
我和我父亲住在一起,现在房子要拆迁,请问可以分到两套房子吗,如果可以分到,还有贴钱吗
李建成律师已解答
继续咨询 >