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你好,请问一下,我们小区房产证一直办不下来,因为开发商那边的原因,(可能欠税费和证照不全),现在开发商注销了公司,我们应该找谁去维权
房产纠纷
2019-06-02 16:23:44
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应当委托律师起诉至法院,维护合法权利
朱凤春律师
2018.06.26 09:04:48 解答
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一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
找法网咨询顾问
2019.03.15 01:39:39 解答
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商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证,住户可以要求开发商承担违约责任。
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2019.06.02 16:23:44 解答
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我们小区房产证一直办不下来,因为开发商那边的原因,现在开发商注销了公司,我们应该找谁去维权
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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