买二手房，签合同时，卖家是夫妻，房子应该是婚后财产，有双方名字。但只有妻子一人到场，无老公委托书无公证文件。只有口头说是老公也同意卖房。然后签字的时候妻子签的自己和老公的名字。此合同是有效合同还是无效合同。
刑事行政
2018-06-25 21:27:26
共有2位律师解答
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合同签订就有效，签订合同的人应当履行合同，如果不履行合同的，可以要求其承担违约责任。如果对方老公不同意卖房的，合同仍然有效，只是你们不能取得房屋，但是仍然可以要求签订合同的人承担违约责任。
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男方对合同没有表示异议，事后追认的，合同对夫妻双方均有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
