我的一个朋友，他现在是在外地工作，他特别努力的工作，他想要在城市里面买一套房子，最近她打算要买一套房子了，但是他对于房税不是特别地了解，所以想要咨询一下律师，现在房税每年都要交吗？要交多少？非常的谢谢。。
房产纠纷
2018-06-24 09:26:45
共有2位律师解答
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你好，现在很多人在购买房子之后，都是要交房产税的，至于房产税是什么，其实房产税就是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。至于房产税每年都要交吗这个问题，其实是每年都要交的，房产税是分每每年交两次的，分为上半年和下半年，是按照房子租金的12%缴纳的，而企业的话是按照原值的70%来计算房产税的。而且房产税是属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，而且征收范围仅限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的是按照房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。用于经营性的房屋，是每年都要交房产税的。
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您好。关于房产税的缴纳义务，分为以下几种情况：1.新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税2.自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税3.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税4.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税5.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税6.房地产开发的商品房自使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
