你好，上海地区，男方有一套婚前全款购买的商品房，找平安普惠做了抵押，其中男方代女方签署了合同以及各种文件，但是女方是不知情的，另外抵押后的贷款男方用于生意上的经营，那么，如果男方还清后，是否可以认定为非共同债务，房屋产权仍旧完全属于男方婚前财产？谢谢
婚姻家庭
2018-11-03 12:57:55
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房产还是男方个人财产并无变化
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一般是共同
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许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
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