您好，家是双城的，在哈尔滨买个二手房住宅，房主是继承的，房本2017年办成的，现在涉及到由我交个税，但个税交房款的百分之二十，房子39万得交七万八的税，但签合同时没写是继承的房子，房主是属于欺诈吗？中介公习有什么责任？谢谢
继承
2018-08-02 13:09:52
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
-
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
-
你好，请咨询税务部门
-
购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！
根据中华人民共和国物权法：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人! -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
现在涉及到由我交个税，但个税交房款的百分之二十，房主是属于欺诈吗？中介公习有什么责任？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了继承问题
大家都在问
-
买二手房，过户时，要交百分之20个税。这个税当时跟中介说时是由卖方出的，请问这个税淮出
梁静飞律师已解答获取解答 >
-
之前让中介合算费用，一直未告诉我有个税，又说合同规定我要交个税，这个中介有责任吗
沈书培律师已解答获取解答 >
-
交易需要另外缴纳营业税，买方可以避免额外缴纳营业税及其他未提前告知税费？是否构成合同欺诈？
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
现在涉及到由我交个税，但个税交房款的百分之二十，房主是属于欺诈吗？中介公习有什么责任？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
个人股权转让要交什么税
公司税务
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
现在涉及到由我交个税，但个税交房款的百分之二十，房主是属于欺诈吗？中介公习有什么责任？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买房需要交什么税
房产纠纷
二手房交易买主要替卖主支付个税？
房屋纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手房交易买主要替卖主支付个税？
房屋纠纷
二手房个税新政卖家按1%缴个税
房产税相关
还有疑问？推荐咨询专业律师
继承律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋交易是否需缴纳营业税？标准？
购房综合指南
房屋交易是否需缴纳营业税？标准？
房地产交易法律问题解答
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我