我和我的家人现在是住在一套改善性住房里面，但是现在我们还没有拿到房产证，因为这个改善性住房比较特殊，所以我想要了解一下，如果要申请房产证的话，需要缴纳哪些税费呢？特别别是改善性住房契税的计算标准是怎样的？大概要交多少钱呢？
房产纠纷
2018-12-09 19:50:15
共有5位律师解答
-
税率对于首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
-
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 一、公司房产税怎么计算 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。 二、2013房地产企业需要交什么税 应交下列税种：1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。 三、房产税征收标准从价或从租两种情况 (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
-
公房使用权交易需缴纳税费： 一、房地产登记费50元; 二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付); 三、房地产权证印花税5元; 四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; 五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣