我买二手房，对方要求我交部分押金，说是用这个押金才能赎回他抵押贷款的房产证出来，才能去过户，这样安全吗？
合同纠纷
2018-10-10 13:42:27
共有5位律师解答
-
是必须先要将所有的房款还给银行才能将房产证取出。追问：押金交给了对方，我怎么能制约他呢？我交给他的钱安全吗？解答：是有风险的
-
二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
二、二手房按揭贷款流程
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款 -
二手房过户流程：
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
