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我在南昌租了一个商铺经营餐馆，合同签了5年，已经经营了两年，现在政府查环保，城管执法部门要求这一片餐饮全部关门，理由是这一片当初开发报建是不允许做餐饮类的，店已经被贴了封条，现我经营不下去，要求合同终止，房东以合同没到期，违约为理由不退还我押金，我想问，这本身不是我的原因不经营，我能要求退还押金的同时房东赔偿我的装修及遣散员工的损失吗？我现在该怎么做？

合同纠纷

2018-11-21 19:50:28

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律师解答共有4条

合同是否有关于这种情况的约定？

邵贤南律师

2018.06.22 06:33:27 解答

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经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，按半个月算。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。同时还可以要求公司支付一个月工资的代通知金。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

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2018.08.30 12:38:39 解答

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租客想提前退租，提前解除房屋租赁合同的，可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后，扔拒退押金的，涉及金额有比较大，可以积极搜集相关证据向法院起诉，主张自己的权益。在过程中遇到困难的，可以委托专业的律师协助。

找法网咨询顾问

2018.10.14 15:40:33 解答

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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

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2018.11.21 19:50:28 解答

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