我和我的老婆结婚才半年，我们之前买了一套房子，但是那套房子是期房，现在这个房子好不容易修好了，今年3月份就可以交房了，我想了解一下这个交房流程怎么走？我们应该怎么办理房产证呢？具体的有哪些需要注意的地方呢？
房产纠纷
2018-10-31 20:39:15
共有3位律师解答
-
１．期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
２．期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
３．关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。
４．期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。
５．房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。
６．买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。
７．业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。
８．业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续 -
你好，您买了期房，现在可以交房了，那么具体的交房流程为:1.您先等开发商拿到房地产权证（大产权证）。2.然后您要求开发商按照合同约定的具体内容，办理房产过户手续。3、开发商办理完过户手续，您就能拿到房产权证了。您要注意关注开发商能够办理过户手续的时间。
-
房产证办理流程，包括1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
