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我跟亲姐姐一人一半共同买的房子，房产证也是两个人的名字，现在我要卖，她不同意怎么办

婚姻家庭

2018-09-13 08:25:17

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律师解答共有6条

房屋是你们共有的，需要共有人的同意才可以出售。

王健律师

2018.06.20 15:44:55 解答
你好，她不同意你卖不了

徐婕律师

2018.06.29 09:30:33 解答

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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

平台法律顾问团队

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2018.06.24 21:32:39 解答

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1，如果婚前购房协议写一个人的名字，婚后房产证上加上对方的名字，属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定，房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字，由此相当于赠予了对方房产的共有权，依据《物权法》公示公信，那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的，譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2，婚前购房协议上写两个人的名字，婚后房产证上写两个人的名字，属于夫妻共同财产。

平台特邀律师

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2018.08.27 15:24:48 解答

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婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的，结婚后买的房子，即使只写一个人的名字，该也属于夫妻共同财产的。由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

婚姻家庭律师团队

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2018.09.13 08:25:17 解答

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你好，她不同意你卖不了

追问：那我就一点办法都没有吗，上述要求财产分割也不可以吗。难道她一辈子不同意我就得一辈子跟她一起供这个房子，而且贷款是办的我的名字

重庆万诚律师

2018.06.20 14:44:08 解答
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