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我们家有一栋房子是属于使用权房子，我也不知道使用权房子是什么意思？我现在想要用这个使用房子来进行贷款，但是又不知道具体应该怎么申请请问一下使用权房子贷款的条件是怎样的呢？还有具体办理的流程又是怎样的呢？

房产纠纷

2018-08-22 01:24:11

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律师解答共有6条

您好，使用权房子他俗称为公房，它的所有权是属于国家或者集体的，如果这个使用权房子他是有房屋产权证的，那么其实你是可以去银行办理贷款手续的。在办理贷款的时候需要携带好贷款人的身份证明文件，以及您要提交的使用权房屋的房屋产权证

徐文波律师

2018.06.19 19:31:52 解答
你好，咨询房管部门的

蔡明红律师

2018.06.24 07:59:02 解答

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1．对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力，对抵押房地产拥有所有权，并领有所有权凭证；法人应具备独立核算、自负盈亏能力，且具有房地产开发权。同时，银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格，这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。我国有些地区规定，房地产抵押贷款发放机构必须是国内的银行或者是在我国设立办事机构的外国银行

找法网咨询顾问

2018.06.26 08:37:32 解答

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申请房贷的条件

　　1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

　　4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

　　5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

　　6. 在银行开立个人结算账户；

　　7. 银行规定的其他条件。

　　购房者贷款业务需要准备的资料：

　　1）公积金贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

　　借款人(夫妻)银行卡；

　　购房合同或协议。

　　2）组合贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

　　借款人(夫妻)银行卡；

　　借款人以及共同借款人职业收入证明；

　　购房合同或协议。

　　3）商业贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

　　借款人以及共同借款人职业收入证明；

　　购房合同或协议。

平台法律顾问团队

官方

2018.08.17 03:11:58 解答

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银行贷款要什么条件：
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

平台特邀律师

推荐

2018.08.22 01:24:11 解答

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首先使用权的房屋的性质比较特殊，承租人对于房屋只有使用的权利。也就是说，使用权人是没有权利把这个使用权房用来出租，收取租金，甚至是用来售卖的，所以说用使用权房子不能够用来贷款，因为是产权属于国家属于集体的。

汪健律师

2018.06.19 19:31:15 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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