我现在21岁，单身，准备自己贷款买房，需要哪些证件？结婚后如果离婚是直接算是我的财产还是和对方平分？
民事相关
2018-09-17 16:25:34
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买房的证件手续等请询问房屋管理部门。该房产属于婚前个人财产，婚后共同还款的部分属于夫妻共同财产。
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离婚时属于夫妻共同财产的，可以要求平分，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金；
(二)、生产经营的收益；
(三)、知识产权的收益；
(四)、继承或赠与所得的财产；
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产。 -
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
