租房子，热水器水管裂了，出现了以下纠纷。 一，对楼下的赔偿。 房东说有事情在外地，由住户先进行协商赔偿，事后房东不承认是他的责任。 二，房东要求住户赔偿地板泡水等损失。 房东说，水管爆裂，不知道是不是人为的，怎么证明不是认为爆裂的。水管已经十年没有更换了。 走法律途径是如何的程序。
房产纠纷
2018-08-29 15:58:08
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法官通过常识判断，再复杂就申请鉴定。你可以起诉要求赔偿你的损失追问：那么一般情况下这个责任是谁来承担呢？
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损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。
在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任；返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提；消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。 -
侵权损害赔偿是指行为人因侵权而造成的他人财产、人身和精神的损害，依法应承担的以给付金钱或实物为内容的民事责任方式。侵权损害赔偿是一种适用最为普通、经常的民事责任方式。由于其涉及的内容较为庞杂，所以我们可以说，损害赔偿又是一种法律制度，它是由赔偿原则、赔偿范围、赔偿方式等各项制度构成的一个制度体系。
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出现了以下纠纷。由住户先进行协商赔偿，是不是人为的，走法律途径是如何的程序。
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