贷款买房当时银行扣了我们保证金说房产证下来就给返回，可现在房产证下来了去银行要求退保证金银行说得反给开发商当时是因开发商没钱交我们替他交的留的帐户都是开发商的只是交款人是我们，可最坏的事是开发商帐户已被冻结钱打里面就没了我们该怎么办才能把钱拿回来请求帮忙解答。
房产纠纷
2018-08-20 19:55:02
共有5位律师解答
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
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你好，收集证据，起诉维权
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怎样在银行贷款买房？
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
一、银行贷款买房的流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
二、银行贷款买房需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
