两年前离婚了，房子本来是我的，房产证也是我一个人的名字，协议离婚时我净身出户了，有一个儿了也由她抚养，第一年给小孩每月伍佰元，后面就什么都不用给了，，当初协议时房子不能出租，但三个月后，她租给别人了，现在我想要回房子，或者一半，或者儿孑，该怎么做？？她没有工作，我有工作。
民事相关
2018-07-12 18:30:58
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你好，可起诉要求房产及小孩抚养权。追问：能请个律师吗？？？或者加个微信，，有些问题微信上更方便的解答：要看协议具体内容，可联系我们。
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离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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一是通过双方在婚内签订财产分割协议明确财产归一方所有，二是双方在签订离婚协议并办理离婚登记时约定，夫妻共同财产归一方全部所有，另一方不分割任何财产，否则，法律上并不会判决任何一方净身出户。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
