我和我的老公现在打算把我们两个人的门面给转让出去，转让出去之后，我们打算去外地打工，因为在家里面生活经济压力真的挺大的花销也很大，我想了解一下签订门面转让合同的时候需要注意些什么呢？希望律师能够告诉我们关于门面转让合同注意事项，谢谢。
合同纠纷
2018-06-13 18:08:44
共有3位律师解答
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在进行签订店铺转让合同的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。 -
应当注意以下几个方面
1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 -
可以委托律师拟定转让合同的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
