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我现在十分需要一笔现金,但是我没有过多的存款,所以我只能通过把
房屋抵押
的途径来获取一些贷款,等之后我再慢慢偿还银行的贷款,现在我要办理住房抵押贷款,请问下住房抵押贷款有风险吗?在办理住房抵押贷款的时候我需要特别注意什么?
房产纠纷
2018-06-12 21:55:15
共有3位律师解答
你好,借款人是否有借款资格和还款能力是风险的源头,目前,多数银行会对借款人的收入进行审查,并不能对防范风险起到很大的作用。
一是借款人方面的风险:
银行的钱用于住房消费,不按期还会产生风险,风险有两种:主观和客观。前者指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等,导致不能如期还钱。
二是开发项目的风险:
开发商经营不善,或挪用资金,造成“烂尾”,借款人购买并抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购房存在质量问题。将导致个人贷款合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受损。
三是银行方面也存在风险:
对借款人情况审查不严;对开发商工程进度、售房款账户和资金流向情况控制不够;缺乏与相关部门的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要单据,由此造成银行贷款风险。
您好,如果您用房屋抵押贷款的话,建议您找正规的正式的银行进行办理,房子毕竟是一项比较重要的财产,风险应该尽量控制在最小。抵押贷款本身并没有什么多大的危险,只要您按时完成还款即可。您需要特别注意的是贷款合同的约定,这是关乎到您整个贷款流程风险和可能性损失的东西,一定要仔细阅读再签订。
你好,建议你向银行相关人员咨询。房屋抵押贷款一般需要符合银行贷款标准。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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