我和我的老公商量了一下，现在我们的孩子也快上学了，我们打算买一套房子，但是现在我们两个人手上的资金不够，我想了解一下，如果要买二手房的话，那么二手房交易应该怎么签订合同呢？希望律师能够提供一份二手房交易合同范本。

房屋买卖合同书（简易范本）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
甲方（卖方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
乙方（买方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日

你好，二手房交易合同范本如下：卖方：_______________(简称甲方)?身份证号码：_____________________??买方：_______________(简称乙方)?身份证号码：_____________________??根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。??第一条?乙方同意购买甲方拥有的座落在xx。?第二条?上述房产的交易价格为：第三条?双方责任?第四条?税费分担???第五条?甲方于???年??月??日将房屋交付乙方，期间所产生的费用（水电费、煤气费、取暖费、物业费等）由甲方承担，在此期间房屋如有损坏、意外由甲方承担责任。?第六条?乙方于???年??月??日将首付款人民币????????????元整（大写：?____拾____万____仟____佰____拾____元整）交予甲方，在贷款办理期间甲方不得动用首付款，合同生效一个半月内甲方配合办理贷款，如银行不能审批乙方在2017年2月1日付甲方全款人民币????????????元整（大写：?____拾____万____仟____佰____拾____元整），在此期间甲方无条件配合乙方过户。??2?第七条?违约责任?第八条?本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方产权人一份。?第九条?本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。?第十条?本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。??出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________?身份证号码：?__________________身份证号码：?___________________?电???话：___________________电???话：____________________?日??????期：???????????????????日??????期：