我家在八十年代已另建新房，老房已拆除，老房宅基地使用权还属于我吗？
房产纠纷
2018-07-25 23:27:46
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
原则上收回集体所有！！！
-
宅基地的取得 宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。 1.宅基地具有身份性 从我国物权法、土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。 2.宅基地的使用具有福利性 集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。 3.以户为单位配置 宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因结婚或者其他原因分户另过，申请一处新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有权利。由此可见“户”的概念在宅基地相关法律关系中至关重要，“户”的存在是宅基地使用权续存的iaoj，农户中只要有成员存在，宅基地使用权就当然存续，户员迁出或者死亡肯能导致宅基地的面积被核减，但宅基地使用权不会灭失。 4.一户只能配置一处宅基地 我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。
-
一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我家在八十年代已另建新房，老房已拆除，老房宅基地使用权还属于我吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我家宅基地上的房子拆了，还属于宅基地吗？
顾倩律师已解答获取解答 >
-
以前的老房子与邻居共院墙，先拆掉旧房子在原地契上建新房
鲁毅律师已解答获取解答 >
-
河北农村放基地确权问题，几年前旧房翻盖新房，留有邻街一间旧房没有拆除翻盖，跟新房紧挨着。我家就我一个
宋超律师已解答获取解答 >
我家在八十年代已另建新房，老房已拆除，老房宅基地使用权还属于我吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
农村宅基地房屋可办理房产证吗
行政纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我家在八十年代已另建新房，老房已拆除，老房宅基地使用权还属于我吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
如何在农村购买宅基地建房
行政纠纷
邻居拆旧屋建新屋时，盖过我屋基础的建房行为是否构成侵权？
农村房产纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
邻居拆旧屋建新屋时，盖过我屋基础的建房行为是否构成侵权？
业主维权知识
邻居拆旧屋建新屋时，盖过我屋基础的建房行为是否构成侵权？
农村房产
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
邻居拆旧屋建新屋时，盖过我屋基础的建房行为是否构成侵权？
农村房产
拆老房买新房属二套房吗？
房地产动态
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我