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我们租的写字楼,厕所我们当时没有装修,现在漏水是那物业应该负责吗???
房产纠纷
2018-08-22 15:19:51
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开发商承担责任。
徐龙律师
2018.06.07 16:36:28 解答
一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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2018.08.22 15:19:51 解答
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