买的二手房，房产证也已经过户我的名下，现在我想办理土地证，拿房本就可以去办理吗
房产纠纷
2018-07-25 21:36:01
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土地证过户还需要出卖方，签字，需要的材料，建议咨询国土部门
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如果是土地证和房产证合二为一，就放心购买，如果是出让性质土地，房主没有办理土地证，就有原房主去办理完毕土地证再过户给你，如果是划拨或者集体性质土地证，需要你借出来大的土地证，到土地局缴纳土地出让金，才可以办理你个人名字出让性质土地证。
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。
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