我租的养猪厂，合同上订在租赁期间内不得转租给任何第三方，我和朋友合伙在一起养的，请问算不算违约？
涉外纠纷
2018-12-31 07:00:16
共有4位律师解答
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合伙经营不属于转租，不算违约
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你的情况不算违约
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在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同?学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
