村委会欠我钱没钱偿还，1998年法院判决调解后一直没能力偿还，2001年村长让我写了一份协议，协议内容是村委会欠我的钱用集体的一块地（数国有土地）作宅基地抵债，协议没有任何人签字只有村委会的章。现在征地了村委会不认可协议，请问协议有效吗？
房产纠纷
2019-04-27 04:06:18
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是否办理土地使用权登记，协议有村委会的章，经手人签字不是必须的。追问：由于当时房屋地产并不值钱，后来土地值钱了也不给办房产证了，所以现在除了协议啥都没有，村委会说没有会议记录不成认协议，请问我现在该怎么办？
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集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。
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根据《土地管理法》 第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准： （一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
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1998年法院判决调解后一直没能力偿还，2001年村长让我写了一份协议，请问协议有效吗？
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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协议已签，但后悔了，协议在法院判决中有效吗
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镇政府帮忙调调解写协议，三方同意都签字，这个协义书有效吗？
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1998年法院判决调解后一直没能力偿还，2001年村长让我写了一份协议，请问协议有效吗？
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