您好，咨询一下：上海的房产房东将房子租给廉租房补贴的房客，且租赁合同在交易中心办理过备案。现在租赁合同仍在有效期内，但房东需要卖此房屋，需要解除租赁合同，且愿意安合同赔偿违约金，但房客不愿配合切除租赁备案，房东是否无法买卖房屋。房东可以起诉房客的吧
合同纠纷
2018-06-03 18:41:21
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你好， 如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。在赔偿违约金的情况下可以单方面解除合同。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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你好，不耽误买卖的。能不能单方解除要看你们租赁合同约定的，没有约定的话，承租人可以不同意解约，继续承租就可以，这个也不耽误人家买卖房屋。
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不解除租赁合同也可以卖房屋，但买卖不破租赁，可以起诉房客。
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现在租赁合同仍在有效期内，需要解除租赁合同，且愿意安合同赔偿违约金，是否无法买卖房屋。
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