房子本来是我的，我租给一家公司的按季度收房租，今天把房子过户给别人了，来转租房合同，，但是租房合同上面写的是到6月5日，我今天转给买我房子的人，我应不应该把6月1日到5日的房租退出来呢
合同纠纷
2018-06-29 12:55:04
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买卖不破租赁 房屋买卖不影响租房合同
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买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，
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签房租合同应该注意些什么呢， 一、 签房租合同应该注意些什么呢 1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。 2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。 3、房租晚交的惩罚金问题。 4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。 5、取暖费谁付问题。 二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项 承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 出租方应注意： 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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