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男方婚前付十几万首付，然后贷款买房，只填了男方名字，现在想要公证为夫妻共有。是婚前做公证还是婚后公证有效呢？

刑事行政

2018-05-30 10:50:07

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律师解答共有7条

在房贷未还清的情况下，无法办理产权变更的公证手续。

追问：那夫妻之间拟定房产协议可以进行公证吗？有没有法律效力呢

徐春红律师

2018.05.30 10:50:07 解答
你好，都可以的。建议最好变更登记。

追问：变更登记怎么办理啊？婚前还是婚后呢？

徐婕律师

2018.05.29 09:23:35 解答

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直接加名效果更好

追问：没拿到房产证呀，加不了

解答：那几有签协议，但未加名始终有问题

追问：怎么签协议呀？加名字一时半会加不上，那种办法好些呢

解答：先搞个协议在手再说，律师可代书

追问：双方去公证处写协议可以吗？

麻时红律师

2018.05.29 08:32:15 解答
你好，都是有效的。但如果不更名是不能对抗第三人。

追问：现在主要是想把这套房公正为双方共有，就不知道哪种方法可靠。

解答：你们双方签署协议，约定房屋为共同共有就可以。按揭房是否能够公证需要问询公证处。

杨丹律师

2018.05.29 09:33:15 解答
您好：婚前婚后公证都没有关系的，一样有效。

追问：这种公证后可靠吗？公证以后没加名字有保障吗？还需要去其他地方办理吗？

周炜律师

2018.05.29 09:42:31 解答
只要是双方的真实意思表示都有效

追问：双方签署共有协议后，这套房婚前首付和婚后还贷以及升值部分都属于共有吗？还需要办理其他手续吗

解答：是的，只要协议里面约定清楚了就属于共有，双方签字生效，也可去公证处公证

许亚珍律师

2018.05.29 12:45:55 解答
都可以，直接得到产权时加对方姓名

追问：一时半会加不上，那现在做房产公证有法律保障吗？需不需要拟定一份夫妻房产协议书呢？

魏博文律师

2018.05.29 21:27:14 解答
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