我自己有一套商品房，买了之后也一直闲置着，现在我打算把这套房子给卖出去，因为现在房价也是一直在上涨，卖了还能挣点钱，我想了解一下应该怎么签订售房合同呢，售房合同主要包括哪些内容呢？售房合同的主要内容是怎样规定的呢？

你好，售房合同范本如下：卖方(甲方)：身份证号码：买方(乙方)：身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于XX栋XX楼，房号XX
的房屋，房屋建筑面积______平方米出售给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。
第四条税费分担
经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。
第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。
第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房产证复印件
甲方：(签章)乙方：(签章)
年月日

您好，根据我国《合同法》的相关规定，房屋买卖合同一般包括以下内容：首先是甲乙双方的基本信息，然后是买卖房屋的地址、面积、产权证号等基本新，房屋总价，房款支付方式（一次性还是按揭），税费的承担，交房时间，双方的权利义务和违约责任。

依你所述属于二手房买卖合同，其主要包括：一、当事人的名称或姓名、住所：二、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；三、价款：房款及付款时间约定；四、履行期限、地点、方式；五、违约责任；七、合同生效条款等内容。可来名崛律师事务所具体咨询或代写。