我现在在一家房地产公司上班，这一家房地产公司里面有很多的东西我都不是很了解我，想请问一下在座房地产的工程验收的时候，这个验收合格的标准是由哪个部门来制定呢？而且2018年最新的国家验收规范合格标准是什么？
房产纠纷
2018-05-25 12:07:00
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这个标准大概是，1相同材料、工世和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。
2相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
4．1．6检查数量应符合下列规定：
1室内每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
2室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。
4．1．7外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
4．1．8抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。
4．1．9室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
4．1．10当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。 -
您好，您的问题我已知悉。我国关于房地产的工程验收的最新验收标准如下：第一，检查《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理；第二，查看实际交付房屋结构、设备是否与合同相符；第三，检查有没有墙体、地面的空鼓、裂缝，有没有蓄水、渗水等；第四，检查煤气表、电表（单元表）、水表三表是否已经到户；第五，检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否已经是十分地明确；第六，检查水通了没、电通了没，建筑、结构、水电等有没有不符相关国家设计规范及不合理的情况；第七，检查房屋几何尺寸、层高合不合合同要求、房屋有无安全隐患以及合同交付标准。谢谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
