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你好律师，我想问问抵押到小额贷款公司的房子法院还能还能拍卖吗？房产证都在小额贷款公司抵押的呢

经济相关

2018-07-16 23:47:04

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律师解答共有5条

不动产抵押是要办理抵押登记的

追问：法院能拍卖这样的房子吗？

解答：能不能拍卖与是否设立抵押无关。去解决执行标的的多少？房屋的具体情况等。

孔晓丽律师

2018.05.24 22:17:55 解答
房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。

经济相关律师团队

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2018.05.31 11:15:46 解答

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　　执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件：　　1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。　　2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。　　3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。　　4.银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。　　执行法院在收到买受人的书面申请后，必须严格审查是否符合前述四个条件，经合议庭讨论同意再报庭长审批，庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。　　另外，在执行时应注意：1.严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时，应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程，共同监督，促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。2.严格明确责任。如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为，人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。

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2018.06.17 15:42:32 解答

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　　根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。　　由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。

找法网咨询顾问

2018.07.16 23:47:04 解答

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要看有没有正式办理抵押登记

肖翠平律师

2018.05.25 21:57:41 解答
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