法律咨询

你好，我买的房子税票开了，但开发商偷税跑路了，房产证还可以办下来吧

公司企业

2018-06-06 12:44:12

建议及时到当地房管部门咨询
一般来说可以的。。。。
　　　　办理土地证与房产证年限没有关系，普通住房办理土地证流程如下：　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证：　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
　　房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。　　按照税法规定　　1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳房产税。　　2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。　　3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。　　A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用，显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购房发票是交房才给吗

律师，我购买的房子只有购房发票，现在要求签购房合同办房产证，

可以起诉要求双倍赔偿

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

购买的按揭房子发票还没有开房产证没办，开发商破产了怎么办？

开发商违约退房可以要求哪些赔偿|||　　开发商违约退房可以要求哪些赔偿，找法网小编为您介绍，希望能给

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证没下来可以卖吗

房产证没下来可以卖吗

01:16

新下来的房产证可以办理抵押贷款吗

新下来的房产证可以办理抵押贷款吗

买了房子，开发商跑了，找不到人了。现在发票，房产证都办不下来

只能进行诉讼解决

律师您好，我是2010年买的楼房，当时开发商只给开的收据，现

你可以上税务或工商举报开发商的违法行为。

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 35

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 35

煤炭行业逃税逾额即可判处刑罚

煤炭行业逃税逾额后，即使补缴税款和滞纳金，也不能完全免除刑事责任。根据《刑法》第二百零一条的规定，只

遵义办房产证在哪里预约办理

房屋产权 20

关于偷税漏税征缴的追诉期限，时效期限是多少呢？

偷税漏税追诉期限分两种。如数额较大且占应纳税额10%以上，追诉期为5年。如数额巨大且占应纳税额30%

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

拆迁补偿 25

偷税漏税违反了何种法律规定？

偷税漏税违法。处理时，轻微情况可向税务机关举报，由其进行查处；如涉嫌犯罪，应向公安机关报案，依法追究

终止买房合同怎么办理

房屋买卖 15

税种的分类及主要内容

税种分类复杂，需细致了解。如流转额课税针对商品流转额征税，收益额课税针对所得收益。处理时，应明确各税

指使他人违法占地犯什么罪

征地补偿 25

小额度经营的个体工商户一定要做税务登记吗？

是的，税务登记必须做。具体操作为：在申领营业执照时，提交相关资料并告知工作人员需同时办理税务登记，或

一般纳税人销售资源税实行一票结算，里面包括运输，但未在票上反

发票税额的计算公式如下： 1、增值税专用发票的数额额应按商品不含税销售额*税率； 2、销售方为一般纳

不交税可以吗

不交税的处理方式因具体情况而异。如仅是疏忽或误报，可主动向税务部门申报并补缴税款，以减轻处罚。若存在

公司在我不知情的情况下用我的银行卡偷税漏税，现在税务让补交税

对偷税漏税问题，需积极应对。首先，向税务机关如实说明情况，提供相关证据。其次，如公司无力补缴税款，及

办房产证起诉状

常用文书 324

办房产证起诉状

房产证购房合同范本

合同范本 324

房产证购房合同范本

村委会开的房产证明

常用文书 324

村委会开的房产证明

无证厂房的转让合同范本格式

无证厂房的转让合同范本格式

无房产证房屋买卖合同范本

私人房屋 324

无房产证房屋买卖合同范本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

襄阳律师襄阳找律师枣阳市律师枣阳市找律师襄阳公司企业律师

保康县律师谷城县律师老河口市律师南漳县律师宜城市律师枣阳市律师襄城区律师樊城区律师襄州区律师

襄阳房产纠纷律师襄阳公司法律师襄阳合同纠纷律师襄阳婚姻家庭律师襄阳交通事故律师襄阳劳动纠纷律师襄阳刑事辩护律师襄阳债务债权律师