第八条 征收集体土地上住宅房屋，分别按照下列情形计算有效面积： （一）被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若被征收房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的，按照证载面积计算有效面积。 （二）被征收房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。 （三）被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，被征收人可以按照200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照实有面积计算有效面积。 被征收房屋计算有效面积后的剩余面积，不予补偿。 请问第二条的人均实有面积是指被拆迁人原来房屋的面积还是政府补偿面积（比喻我们这边人均30平方）计算？
征地拆迁
2018-05-23 17:03:44
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这个是您当地政府发布的方案，不是法条，具体解释还是咨询一下您当地政府。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
