你好，我是卖方，房子只是双方在中介签了合同，没有网签，没有过户，对方交了定金，首付款，我不想卖了，但是对方不同意，这个时候我拿到房产证了可以拿去抵押吗？
房产纠纷
2018-05-23 15:25:01
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律师解答共有5条
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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没有网签，也没有过户，你可以办理抵押贷款，但你无法履行合同义务，买方可以追究你的违约责任。
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你好，违约不卖可能要承担赔偿
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房子只是双方在中介签了合同，对方交了定金，但是对方不同意，这个时候我拿到房产证了可以拿去抵押吗？
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