之前我打算把我的房子给租出去，然后我就要和那个租房子的人签一个房屋租赁合同，但是现在他说不想要租这个房子了，我们两个人确实当时对于房屋的租赁期限有没有约定的，所以现在我想起问一下应该怎么写租赁合同终止协议内容呢？
合同纠纷
2018-07-02 06:57:44
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你好，合同终止协议的具体内容包括：1、您与租客的基本信息。2、您与租客之前在XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，您同意租客退房，您返还按照租赁合同的约定应当退还的租金，您与租客双方自愿终止租赁合同。4、对您与租客的义务的追究，合同终止的具体时间，合同发生争议的具体日期。最后您与租客签上自己的姓名，写上具体的日期。
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房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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