在镇街道上，取得乡政府批准土地使用，几个人合修分得其中一套房子出售（房子修好有十多年了）。房子无房产证，已卖出一次有律师见证买卖合同。现买房方卖出房屋有律师见证买卖合同，还用不用取得或告知原修房房主？考虑不属于安置，拆迁房，以后国家允许办产权证是办在修房者，还是有买卖合同的人名下？如果产权证办在修房者名下，想不承认或反悔交易时，此律师见证合同有没有效？
征地拆迁
2018-07-26 16:15:17
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你好，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；
你所签订的合同是否有效还需要根据合同的具体内容确定。 -
对此各地在实践中的做法不一致，有承认买卖合同效力的，但你之后的问题均是未知数，无法给予解答。
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第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。 县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
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