农村土地确权按户口，还是按以前的三十年不变，我结婚二十多年，土地一直在娘家，婆婆家没有分到地，现如今娘家也把我的地取掉了，村上说这种情况没办法，像我这种情况咋办
婚姻家庭
2018-06-06 10:18:34
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你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。
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你好，与村委会协调处理。
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《物权法》第152条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造及其附属设施。”该条规定说明了宅基地所有权归集体所有。《宪法》第10条也有同样的规定。《土地管理法》第8条第2款规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”这一规定，进一步将宅基地确定为归农民集体所有。对于宅基地使用权的取得、行使和转让，《物权法》第153条规定，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”所以，一般情况下，住宅地是不能转让出卖的。即使要出卖转让，其出卖的对象只能是村集体组织成员。如果你购买李某宅基地的行为符合上述条件，并经集体组织同意，且法院已判决宅基地归李某所有，你的购买行为有效，则受法律保护，但同时还要依法办理相关手续。如果你不符合购买宅基地条件，不具备购买宅基地的主体资格，其行为无效，当然不受法律保护。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
