我家是农村的，在自己的宅基地上盖房子，村镇府说只要不超过面积就没事，可是我们刚开始盖，面积也没打算超过，结果城管把我们刚理好的墙拆了，怎么办
房产纠纷
2018-07-21 01:11:36
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这个可以向城管上级部门投诉，要求出具具体的文件，然后起诉
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农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。县城规划区外农村村民宅基地面积标准为：（一）使用原宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；（二）使用耕地的，每户不得超过120平方米；（三）使用荒山、荒坡、废弃地的，每户不得超过240平方米。
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根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。以及《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。因此，农村宅基地可以转让，但作为农民只能有一处的宅基地，若转让之后，就不能再向村集体申请，即使申请了，也不会再批准的。
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