您好，我想咨询一下，就是我现在想买一套二手房全款，但是如果现在过户就要多几万的过户费，如果过两年过户的话只要几千块钱，这样有风险吗？
房产纠纷
2019-01-04 13:00:55
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
肯定有风险啊 房子以房产证名字上写谁就是谁的
-
你好，有风险，具体来电咨询。
-
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
但是如果现在过户就要多几万的过户费，如果过两年过户的话只要几千块钱，这样有风险吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我买了一套房子，不贷款，就想省点过户的税，准备公证后满两年在去过户，请问有没有风险
马新成律师已解答获取解答 >
-
买一套十五年二手房，价钱十三万元，过户需要多少钱？
陈世炫律师已解答获取解答 >
-
请问现在88平方的小院，土地证过户要多少钱？中介说得交几万。几天前才几千块钱，真的涨价涨那么快
梁静飞律师已解答获取解答 >
但是如果现在过户就要多几万的过户费，如果过两年过户的话只要几千块钱，这样有风险吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房产证不满两年过户费用标准
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
但是如果现在过户就要多几万的过户费，如果过两年过户的话只要几千块钱，这样有风险吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房子过户费是多少
行政纠纷
房产过户是不是一定要公正？
房产公证
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产证过户需缴那些税费？
房产过户
青岛房产过户手续费
房产过户
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手房三年未过户风险有多大？
房产过户
渝开发大股东股权转让过户
大股东
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我