法律咨询
我现在承包了一个
合同
,我想了解一下承包合同是不是必须要和那个发包方写一个施工承包合同,是工程包合同应该怎么写呢?施工承包合同应该包括哪些内容呢?双方签订合同的时候有哪些需要注意的地方呢?希望律师能够告诉我们一下,谢谢。
合同纠纷
2019-06-03 11:11:15
共有2位律师解答
“实际施工人”是最高人民法院关于审理建设工程施工合同的《解释》中,为务实性处置工程建设法律关系中有关事实承揽关系而创设的一项保障性制度。其主要是为解决建设工程合同被确认为无效情形下,对付出了大量技术、资金、劳务等投资要素的实际施工人之合理利益关切而设立的一项保护性制度。 建设工程施工合同中存在合法的“施工人”主体,一般是指有效施工合同中的总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业分包人等。 但“实际施工人”却是来源于“无效”建设施工合同中的承包人,一般是指非法转包和违法分包行为中的承包人。工程实务中的实际施工人往往是虽然有资质,但其等级较低不具有投标或承揽、施工资格的企业;多数情形下甚至是没有资质也没有企业主体,只是包工头带领的农民工所组建的临时施工队。 实际施工人主张权利的前提条件是其工程质量验收合格,或者虽然初验不合格但经发包方主张“修复权”后实际施工人将工程质量修复合格的,实际施工人可以请求以造价鉴定为基数据实结算,从而获得合法的支付请求权。 对“实际施工人”合理利益的保护机制在《解释》中有明确规定,即实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,法院应当依法受理;实际施工人以发包人为被告主张权利的,法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 在司法实践中适用上述制度时应当注意的是,首先应明确实际施工人起诉主张工程款的,应先向有合同关系的发包人(原承包方)主张权利,而不是向原发包人主张权利。该条第二款是特殊情况。即在突破合同的相对性原理的情形下,在程序上允许实际施工人以发包人为被告主张权利。此时,法院有权追加转包人或违法分包人为当事人。发包人在欠付工程款的范围内与承包人共同承担连带责任。 实务中,存在次承包方(实际施工人)以其与原发包方之间存在“事实上”的合同法律关系为由而要求发包方承担工程款的直接支付责任的纠纷情形,实际施工人的目的是以此来规避原承包人履行能力不足的风险。但是,由于实际施工人与原发包人之间并不存在全面实际履行原建设工程施工合同的事由,也即双方并未直接形成事实上的权利义务关系时,尽管其分包合同无效,也应当受合同相对性的制约,实际施工人应以违法分包人、转包人为被告涉诉。 特殊情形是,只有在次承包人与原发包人之间已全面实际履行承包人与发包人签订的建设工程施工合同时,且次承包人在事实上已取代了原承包人的法律地位并与原发包人形成事实上的施工合同法律关系的,应当准许次承包人以原发包人为被告提起追索工程款的诉讼。原发包方在承担支付责任后有权向原承包方追偿。 由于涉及到对农民工合法权益的保护问题,“实际施工人”保护制度的立法价值在司法实践中应当得到重视。
你好,关于你提问写施工承包合同要怎么写的问题,标题要写施工承包合同,首行写甲乙双方的单位信息,下一行写协议的内容,包括工程的概况(地点,名称,范围,内容等),约定的完工的日期以及合同的总工期,工程质量标准的约定,还有合同价款的约定及支付方式,还有双方的权利义务和违约责任,最后双方签名盖章。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
建筑工程施工合同承包意向书怎么写
6845
打算承包个工程,请问承包工程合同怎么写?
承包工程合同比较专业,建议委托律师代书
人咨询过
继续咨询
建设项目工程总承包合同 (示范文本)
拆迁承包
324
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
绿化景观工程总包合同要怎么写
01:32
2345
施工方要分包承包范围内工程如何处理
1288
资金印花税最新政策2022
资金印花税
我打算承包个工程,包工包料工程施工协议怎么写
您好,关于您的包工包料工程施工协议的有关问题,您所描述的包工包料协议实质是一种承揽合同,包工包料只是
人咨询过
继续咨询
最新挡土墙工程承包合同
拆迁承包
324
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
家庭装修全包合同怎么写
01:23
2345
分包合同是什么意思
民法典
1267
准备承包个工程,请问要怎么签建筑工程承包合同
建筑工程承包合同应包括以下基本内容:甲乙双方即发包方和承包方,合同文件及解释顺序,图纸和文件的保管与
人咨询过
继续咨询
简单工程承包合同范文
拆迁承包
324
我承包了个工程,请问要怎么写工程承包承诺书
您好!下面为您提供工程承包承诺书的范本: 为保证工程质量,加强安全及文明施工管理,在平等自愿的前提下
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3250
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2325
购买调表车怎么办?合同中没有注明公里数
协商不成可以通过法律途径维权
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1680
请问就是合同有真假要怎么变分呢?
针对合同真假问题,处理方式因情况而异: 1. 如果对方能提供充分的履约证据和合同公章等无误,并且合
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1530
合同的附件要不要盖章
合同附件是否需要盖章,应根据合同约定和实际情况来判断。如果合同明确规定附件需要盖章,那么必须按照合同
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1265
网上培训机构要求先付款,我们能要求先签合同再付款吗?
你好,根据合同约定处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1220
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
合同纠纷怎么处理
合同纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择哪种方式取决于双方协商情况、合同条款及争议复杂性
考驾照签合同时没有代培费,准备考科三了,要求交代培费
你看一下,你们当时有没有一个培训协议,然后对这个代办费有没有相关的这个约定。如果没有的话,你这边就就
你好,我在传媒公司签了一年的合同
如果传媒公司强迫你签订合同,这是不合法的。你有权拒绝,并可以寻求法律援助。如果已经签订了合同,但认为
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
柳州律师
柳州找律师
柳州合同纠纷律师
柳州合同违约纠纷律师
柳州合同审查律师
柳州借款合同律师
柳州买卖合同律师
柳州租赁合同律师
柳城县律师
柳江区律师
鹿寨县律师
融安县律师
融水律师
三江律师
城中区律师
鱼峰区律师
柳南区律师
柳北区律师
柳州房产纠纷律师
柳州公司法律师
柳州合同纠纷律师
柳州婚姻家庭律师
柳州交通事故律师
柳州劳动纠纷律师
柳州刑事辩护律师
柳州债务债权律师