买房中介未验购房资格，差两月，签了合同，现在房东要过户，不等，怎么办
合同纠纷
2019-03-15 00:39:39
共有4位律师解答
-
你好，最好还是协商解决，你现在不能过户，对方坚持，只能解除合同；那么你是要承担违约责任的。如需进一步协助，可以跟我电话详细沟通，也可以加我微信，把相关材料发给我看看，再给予详细建议
-
如果不能过户，购房合同解除。因谁的原因造成合同无法履行的，由谁承担违约责任。
-
买房子只签合同房子不属于你 《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。 因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
