法律咨询
您好,土地证属于划拨地,有房产证,早期买来用公证,现不过户行吗?
刑事行政
2018-06-14 02:53:40
共有5位律师解答
过户需要缴纳土地出让金
咨询公证处看看
房产过户公证的费用 (一)通过
继承
取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
土地过户需要有相应的土地证明,买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
以划拨方式取得的土地,应当报有管部门进行审批,有管部门允许过户的,可以到相关部门办理过户。
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