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我现在打算把我自己的房子给卖出去，因为我打算去另外一个城市工作，我的丈夫他也在那个城市，所以现在我想要把我的城市里面的房子给卖出去。但是听说卖房子的话，还要缴纳个人所得税，请问一下应该怎么计算卖房个人所得税呢？

房产纠纷

2019-07-06 04:45:58

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律师解答共有4条

您好，纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：
个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。个人所得税缴纳及减免规定
1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。
2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

张娟律师

2018.05.14 09:36:13 解答

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　　《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：amp;quot;下列各项个人所得，免纳个人所得税：　　一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;　　二、国债和国家发行的金融债券利息;　　三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;　　四、福利费、抚恤金、救济金;　　五、保险赔款;　　六、军人的转业费、复员费;　　七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;　　八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;　　九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;　　十、经国务院财政部门批准免税的所得。

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2019.05.12 13:12:19 解答

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　　我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。　　一、年终奖金如何计算个人所得税　　1、年终奖金应纳税额　　年度奖金的个人所得税适用的税率：年终奖金总额/12后再对应适用税率　　年终奖应纳税额=年终奖金总额×年终奖适用税率-速算扣除数　　2、工资个税的计算公式　　应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数　　3、个税免征额是3500，使用超额累进税率的计算方法　　缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数　　实发工资=应发工资-四金-缴税。　　全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500。　　二、一次性发放年终奖所得税　　纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法,由扣缴义务人发放时代扣代缴：　　(一)先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。　　(二)将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金，按本条第(一)项确定的适用税率和速算扣除数计算征税，计算公式如下：　　1.如果雇员当月工资薪金所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的，适用公式为：　　应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数　　2.如果雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的，适用公式为：　　应纳税额=(雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数。

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2019.07.06 04:45:58 解答

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你好，卖房子是要缴纳个人所得税的。根据你的情况来看，你要管自己原来的旧房子卖出去那么相应的就要缴纳个人所得税，假如你之前买的这个房子是100万，现在你要用200万的价格卖出去那么相应的增值部分，也就是增值的100万，需要缴纳个人所得税的个人所得税税率是17%。

单计余律师

2018.05.14 09:36:49 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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