法律咨询
我舅舅在外地上班,最近就准备在外面买房子了,由于工资不多,因此准备买一套
二手房
,但是对于税费这方面都不是很了解,因此想问问各位,2018二手房税费计算是怎么弄的啊,在计算这个二手房税费的时候,有哪些是需要特别注意的啊?
房产纠纷
2018-05-10 17:02:31
共有5位律师解答
你好,购买二手房需要交纳以下税费:
1.营业税:税率5.55%卖方缴纳;
2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元
二手房交易应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
希望对你有所帮助。
你好,最准确的请咨询当地房管部门。
你好,按照相关规定。二手房的税费包括有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中每种税费的税率是不一样的,有些税率还需要看房屋的实际情况和当地的具体情况才可以说明
到房管局咨询。
你好,详询当地房管局
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