法律咨询
我的父母一直在省外工作,他们工作非常的辛苦,这些年他们非常努力,他们也挣了一些钱,买了一套房子,现在我打算
结婚
了,他们就想把这套房子过户给我,但是对于房屋过户费用他们不太了解,想问一下律师房产过户费用怎么计算的?
房产纠纷
2018-05-08 19:36:31
共有4位律师解答
你好,有两种情况你可以选择:
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税
二、若是以后产转卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.6%(五年外可申请免
您好!对于买房人而言,缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。希望我的回复可以帮助到你。
房产过户费用,联系房管部门咨询
详询房管部门和税务部门。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
协议离婚房产过户费用需要多少
2460
不久前,我的父母一直在其他地方工作。他们通过自己的努力赚了一
你好,人民法院发现受理的案件不属于该院管辖的,会移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。
人咨询过
继续咨询
父母房子转让给子女的合同协议书
采矿权
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么过户?
01:20
2345
房屋遗产继承过户费用要多少?
民法典
464
我继承的房子可以过户我的子女吗
民法典
3596
房产需要过户吗?
先到公证处办理公证,然后到房产局过户。
人咨询过
继续咨询
父母房子转让给子女的合同协议书范文
采矿权
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产赠与过户费用是多少
01:31
2345
行政裁决、行政调解与行政仲裁有什么联系
行政裁决和行政仲裁
关于房产更名或过户的费用是多少?
咨询房产部门。
人咨询过
继续咨询
房屋代办过户
售房委托书
324
离婚后房产过户需要多少费用?
可以向房管部门了解具体情况。
人咨询过
继续咨询
请问律师,我该如何办理过户?如果房产是13万,现在过户大概需
儿子出具委托售房的书面委托手续,并对委托手续进行公证。这样可以解决问题。
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围
人咨询过
继续咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
人咨询过
继续咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权