房屋中介提前终止合同，合同标明违约金一个月房租。但实际损失过大，能要求多赔偿吗？ 北京租的某中介旗下自如，租期17年10月到18年10月，但是因业主想提前终止合约收回房屋，中介通知必须在一个月内搬走，按租房合约赔偿一个月房租做违约金。 但本来10月到期是北京房价淡季，现在5月6月是旺季，房租贵找房时间紧张。我觉得一个月房租违约金太少，能否要求不要违约金，要求赔付损失，搬家费和其他损失费合计两个月房租。或者要求中介继续履行合同，我不搬走。有法律支持吗？因为去年10月租房才1900，但现在找房同小区同户型同面积都2500，如果10月至少会便宜到2100。一个月房租赔偿太少了
合同纠纷
2018-05-07 20:43:51
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首先，需要看合同约定；其次，你可以主张实际损失，但需要证明你的损失。追问：看了合同，关于合同解除和终止
第一条是：双方协商一致，可以解除本合同。
其他和甲方主动解约有关的是：因不可抗力，政府行为等原因导致，双方都不承担违约责任。这个应该不适用
(四) 租赁期限内，除发生本合同第六条约定情形外，甲方提前30个自然日通知乙方（通知方式包括但不限于电话、短信等方式）的，有权提前收回该房屋资产，但应按月租金的100％向乙方支付服务违约金。
第六条约定里不包括目前的情况。
有上面第四条的情况下，我能选择不中止合约要求甲方继续履行合约吗？如果要额外赔偿合法吗？另外举证损失包括哪些呢？搬家这种有明细还好，比如我再租个房屋比现在贵，但是户型面积地理位置都改变了 没法类比吧？解答：合同明确约定甲方可提前30日通知你，提前收回房屋，但需支付一个月租金；中介通知你在一个月（应为30日，一般一个月即为30日）搬离，并支付你一个月租金，符合合同约定。搬家不属于因对方提前收回房屋造成你的损失，因为租赁期限届满后你依然需要搬家。如没有装修损失，建议拿一个月租金了事
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
