您好，本人在农村老家有一套两层的房屋大约200平方，出租给别人开饭店并签订了房屋租赁合同。现在我们村马上要拆迁了，政府现在已经让饭店经营者停业了，并对饭店损失进行了评估，对经营者停业损失给予第一批补偿有十几万元，这个钱直接打到租房经营者的账号中。前两天租房的经营者找我要求退换剩余的房租(房租一年一交)。当初租房合同签订时合同上规定如遇拆迁原因不能经营，房东将退还剩余租金，退还时间为当房租拆除之日算起。同时，当拆迁时商业补偿部分(如营业执照的补偿)房主和租房经营者按4：6比例分配。所以现在1、剩余的房租我需要退换吗？2、第一批补偿金我能按4：6比例索要吗？
征地拆迁
2018-05-24 09:42:35
共有2位律师解答
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你好，剩余的房租你需要退还，第一批补偿金你能要求按4比6的比例索要。
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你好，剩余的房租你需要退还，第一批补偿金你能要求按4比6的比例索要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
