我家儿子今年大学毕业了，已经谈好了女朋友，想着他很快就要娶媳妇了，婚房自然要准备的，新房子买不起，只好买二手房了，但是有的人说买二手房会非常坑，所以就想先了解清楚，想问问买二手房最好买几年的？有了解的能帮忙解答一下吗？
房产纠纷
2018-04-29 18:12:59
共有2位律师解答
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买二手房需要注意一些事项和细节。买二手房的时候，房龄和小区新旧和管理有关，例如停车是否方便，人流量多少等。之后很重要的就是绿化方面和管理理念，会直接影响到住宿是否舒适。关于二手房的房龄，一是二手房贷款最长年限是20年，二是房贷的比例会受到房龄影响，三是贷款额度的评估也和房龄有关。所以选择5-10年内的房子比较好。
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你好要买二手房的话，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最好。
当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。
房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少)，所以你买二手房，最好是考虑5年以上的。至于房龄的话具体要看房子定了。哪些7、8十年代的房子就不要考虑了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
