结婚前一方付的首付，婚后共同承担房贷，离婚房产怎么分配?
民事相关
2018-04-28 17:44:14
共有3位律师解答
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如果房屋是登记在首付方名下，则根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
对于房屋的分配首先是双方协商处理，如果不能达成协议的，法院往往这样判决：
1、房子归房屋权属证书上有名字的一方所有，尚未归还的贷款属于其个人债务。
2、另一方帮忙还了房贷，离婚后未能继续享有房子，可以主张要回婚后支付的还贷金额部分。
3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存续期间的增值部分。
但如果房屋是登记在双方名下的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则是均等分割。 -
婚前购买的房产，属于一方单独所有，不是共同财产。但共同还贷的，另一方享有房产升值的部分，可以要求对方给予经济补偿。
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你好，升值部分分割
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
