我和我的老婆现在想要买一套商品房，毕竟孩子马上也快出生了，跟着孩子上幼儿园也需要一套房子，让我们安定下来，但是听说买商品房的话，需要缴纳契税，而且这个七岁还挺多的，我想了解一下2018商品房契税新政策是怎样规定的呢？
房产纠纷
2018-04-28 10:21:37
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你好，根据最新政策个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90平方米以下，按比例征收契税，税率为1%;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收。为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，税率按1%税率征收;面积超过90平方米的，税率为2%，个人购买普通住房，以及唯一的住房，住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米)，契税1%;户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)，税率减半，实际税率为2%。住宅面积超过144平方米的，税率为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的税率为4%。
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您好。依据2018年房产契税新政策，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等，但京沪广深四地暂不实施。首套房契税计算方式为新房应纳税额=计税依据×税率。谢谢。
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你好，建议到房管部门问清楚。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
