我朋友在唐山买了一套贷款房，买的时候并没有给购房合同，只有一张pos机的转账小票，一年了贷款也没有办下来，现在我朋友想退房，开发商说让把小票交给他们才给退房款，还不给写任何证明他们收到转账小票的书面证明，而且还要扣五千块钱说是撤销是银行还是房管局的备案的钱，我朋友能把小票给他们吗？要是不给退钱怎么办？怎么才能把购房合同拿到我朋友手！谢谢！麻烦您回复！

购房发票是交房才给吗

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